COSA SAPERE SULL’IMMOBILE

Proponiamo locale commerciale di ampie metrature in zona Migliarina.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’

Il locale è una categoria D/8, ideale per tutti i tipi di attività commerciali.

Si sviluppa su due livelli, al piano terra zona openspace (circa 400 mq), magazzino (circa 100 mq oltre a 2 soppalchi per ulteriori 50 mq) e bagno.

Tramite le scale si accede al piano superiore dove è presente un’ampia e luminosa zona espositiva, tre locali ad uso ufficio, un bagno, terrazza di circa 100 mq e possibilità di avere una seconda terrazza di circa 60 mq.

Le caratteristiche principali dell’immobile sono:

- metratura piano terra circa 500 mq commerciali (altezze variabili dai 3,5 ad oltre 4 mt)

- metratura piano primo 200 mq commerciali (altezza 3,5 mt)

- comodo piazzale recintato di proprietà di 160 mq per 6/7 posti auto.

- ampia terrazza di 100 mq

UBICAZIONE E CONTESTO

L’immobile si trova nel quartiere di Migliarina a est della città di La Spezia, punto strategico per raggiungere tutte le località limitrofe.

Il locale è situato in prossimità della stazione ferroviaria di Migliarina, recentemente designata come nuovo punto di imbarco per i turisti diretti alle Cinque Terre.
La posizione garantisce un’elevata visibilità e un flusso costante di viaggiatori, offrendo ottime opportunità di sviluppo per attività rivolte al pubblico locale e turistico.

La Spezia è un comune italiano di circa 90 mila abitanti, porta d’accesso alle Cinque Terre e meta di crociere internazionali. Oltre al crescente afflusso di visitatori, offre servizi urbani completi, uffici, banche e collegamenti rapidi con Liguria e Toscana. Una città che unisce turismo e funzionalità, ideale per attività commerciali e professionali.